如何寻找可供出售的商业物业

如果你用谷歌搜索“如何找到待售的商业地产”，你会看到一页又一页的网站和在线平台来搜索商业地产. 坦率地说，这可能会让人不知所措. 决定如何找到你想要的商业地产并不总是一件容易的事. 所以今天，我们将分解一些选项，以便您可以开始搜索理想的属性.

选择#1:研究待售商业房地产的公共记录

在圣安东尼奥和整个美国，谁拥有房产是公开的记录. 根据你所在的县，这些信息可以在网上找到. 要搜索一个县的记录，只需谷歌“(县名)+业主记录”即可找到它. 如果网上没有，你也可以访问当地的县税务评估办公室.

这个选项很耗时, 但如果你想成为一名侦探，发现大买卖, 从长远来看，花时间去做这项工作是值得的.

选择2:加入房地产投资俱乐部

如果你不想花时间研究属性, 或者你甚至不确定要找什么, 加入房地产投资俱乐部是一种选择. 这是一次很好的学习经历, 如果你刚刚开始商业房地产投资, 俱乐部提供了一个与其他成员集资的机会，并投资于你自己可能无法购买的房产.

然而，这也有不利的一面. 首先，你不能完全控制投资. 你可能不得不妥协，因为你是这里的多人投票之一. 也, 你要把会员费考虑进去, 如果你认为投资不值得，这些钱可能无法退还.

选择#3:使用在线商业房地产上市网站

第三种选择是利用技术. 吨的上市网站，让您优化您的搜索类型的建筑, 位置, 行业, 价格, 等. craigslist等网站是免费的, 而其他人可能需要付费才能获得更详细的信息. 话虽如此，科技为你提供了丰富的信息. 然而，因为这是一项在线服务，它把所有的跑腿工作留给了你自己去做.

选择#4:与商业房地产经纪人合作

第四个选择是与知识渊博的商业房地产经纪人合作. 商业房地产经纪人可以访问可以在网上找到的相同列表, 然而，他们可以提供在其他任何地方都无法获得的“内幕”信息. 例如, 中介可能有一个客户，他准备出售你想买的那种类型的房产, 但还没有上市. Or, 因为他们在这个行业里, 他们可能知道一个尚未上市的优质商业地产. 通过与代理合作，您可以在其他人之前获得这些信息.

与代理人合作的另一个好处是，你的代理人可以为你跑腿，回答你的任何问题. 与经验丰富的代理商合作的最大好处, 是岁月, 甚至他们带来的几十年的知识和技能. 花了无数的时间与客户和物业打交道, 分析位置, 增长趋势, 租率, 租户档案，甚至融资. 拥有经验丰富的商业专业人员, 你被授予访问一个心理数据库的权限，否则你自己需要花费数年时间才能获得.

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