劳布报告，2012年7月
2012年7月5日
想象一个鸡蛋，里面的小鸡正在破壳而出. 我认为这是一个恰当的类比，可以用来比喻鹰福特页岩油开采热潮给南德克萨斯州地区带来的影响. 旧的干壳从里面裂开了，一只小鸡从里面钻出来，变成了一只大公鸡. 报纸上每天都有一篇关于Eagle Ford钻井的文章，我也参加了一些关于Eagle Ford活动的演讲. 以下是我认为与圣安东尼奥商业房地产和投资相关的一些要点.
虽然第一口水力压裂井是在2002年钻的，但在Eagle Ford的第一口水力压裂井是在2008年. 据估计，Eagle Ford区块的产量将略大于北达科他州的Bakken区块, 分别是阿拉斯加普拉德霍湾油田的两倍. 自1901年斯平德尔托普以来，我们德州人在这条石油繁荣和萧条的道路上走了很多次, 一致的估计是，这将是一个“多代”的生产游戏. There were 94 permits given in 2009; over 2,800 in 2011. 目前大约有260个活跃的钻井平台, 但Eagle Ford的整个建筑估计超过22个,000口井. 所有这些井可能需要20年的时间才能钻完，而每口井可能有20年的寿命. 因此，从现在起40年后，最后的油井仍将生产. 然后，在Eagle Ford下面还有一到两个页岩油气藏!
结论:这是真实的. 包括Chesapeake在内的许多公司都对该领域做出了重大承诺, 刘易斯, 哈里伯顿公司, 斯伦贝谢, 魏泽福, 贝克休斯, 还有很多其他的.
结果:德克萨斯州南部极端乡村的景观正在发生不可逆转的变化.
这里有一些故事. Cuero高中的校长非常担心，因为他的男孩很少毕业. 只要他们能拿到商业驾照，石油公司就会给他们提供工作，薪水是他们父亲的两倍. #2. 当地一名警长失去了两名被石油钻探公司雇佣的副手. 他们放弃了年薪4万美元的工作，接受了年薪8万美元的工作. 然后，雪上加霜的是，他不得不以6万美元的价格雇佣替补. 但为了缓和这一打击，该县的税收收入大幅增加. #3. I-35的一段路段堵塞严重，平均每天有一人死亡. #4. 一家与石油行业无关的公司被收购，新东家打算将员工人数从600人增加一倍至1200人，因为该地区正在焕发活力. #5. The banks are so flush with cash no one wants to borrow money; the loans have been paid off and the regulators are unhappy with banks having too much cash. #6. 在一些小城镇，除非能证明新员工来自哪里，否则不会允许新餐馆开业. 镇上的每个人都已经有了工作.
这些城市缺乏扩张的能力，因为它们以前从来没有这样做过. 提供永久性住房需要更多的水供应, 更多污水处理, 更多的街道和维修, 诸如此类. IRC建设者基金有限公司. 开始为鹰福特镇的预售房屋提供一些临时建设贷款. 我们知道，还有一些人在城市里开发住宅，那里有良好的基础设施，但30年来没有建造新的住房.
目前从鹰福特获得的总工资每年超过30亿美元. 其中大部分将花在圣安东尼奥, 是该地区唯一与科珀斯克里斯蒂齐名的大城市. Eagle Ford的工作岗位预计在未来9年内将达到11.7万个. 在圣安东尼奥, 20,000 new jobs a year is very good; we are projected to increase 150,在未来五年内，我们将减少5000个工作岗位. 鹰福特对圣安东尼奥和商业房地产的影响将是巨大的, 我相信, 持续的. 这只小鸡会叫.