劳布报告2013年6月

圣安东尼奥的失业率上升了 .01% for 3 months in a row; but San Antonio at 6.3%低于德州的平均水平6%.4%，全国失业率为7%.5%. 奥斯汀是个超级热门的城市，失业率只有5%.4%. 一旦企业意识到由于新的法律和对雇主的税收，奥巴马医改明年的实施将对经济造成巨大打击.  我知道有几家公司有49名员工，没有能力再增加50名员工^th 因为增加了税收负担.  他们将不得不增加到100名员工来支付额外的费用.

此外，人们还担心量化宽松(QE 4-Ever)何时会结束. 一些专家认为，美联储可能会在几个月内慢慢减少购买，然后只持有他们购买的国债和抵押贷款，直到到期, 为政府赚钱.  希望这不会像许多人担心的那样对经济造成巨大冲击.

如果目前对通货紧缩的担忧, 美联储正在战斗, 随着美联储的收缩，在未来几年变成实际通胀, 然后，商业房地产投资将变得更具吸引力.  IRC真正喜欢的一个产品是自我存储投资，它可以很好地对冲通货膨胀，同时提供非常有吸引力的现金流. 请打电话给我讨论.

在6月的《365bet苹果客户端》杂志上，他们列出了美国最具吸引力的10个地方.S. 找工作. 不幸的是，今年德州有4个城市进入前十名.A. 不是其中之一，但我们的就业增长依然强劲. 自2001年以来，奥斯汀的增长率超过26%, 从2009年到2011年，德克萨斯州增加了427人,新增600个工作岗位, 就业率恢复到衰退前水平的速度比其他任何州都要快.

在国内，现房销售非常强劲.  在某些情况下会有“限时抢购”.“这是指一套房子在上市当天就卖出, 甚至可能有多个出价高于要价.  虽然这并不典型，但却是市场强劲的一个迹象.

圣安东尼奥的住宅建筑表现非常好.  与我们交谈的房屋建筑商都在招聘并推高新屋开工.  迫在眉睫的问题将是2014年及以后将出现的库存短缺.  因为地块开发过程需要长达24个月的时间才能使新的地块上线, 这种短缺不会很快得到解决. 劳动力短缺问题也在加剧.

许多新项目正在规划中，但土地价格正在上涨, not having slumped much; then, 建筑成本不断上升, 在销售端, 抵押贷款机构必须应对非常严格的信贷和评估规定.  这变得很有趣，因为房价将上涨，而首次购房者越来越难以获得新贷款.