劳布报告:这种新趋势正在改变零售业

快乐的节日季节来临了，黑色星期五零售购物的时间到了，大家都争先恐后地为圣诞节买到所有伟大而受欢迎的礼物.  让我们来看看零售商业地产, 因为当你看媒体报道时, 你会认为黑色星期五的意义实际上是购物中心的死亡.  但是等等! 圣安东尼奥的零售额在2019年实际上增长了约5%.

零售中心租赁业务做得特别好，有94家.7%的可用空间被占用，一年前的占用率达到96%，这是非常高的比率!  例如, 在IRC的管理组合中, 目前有7栋楼100%被占用.  因此，租金也处于历史最高水平.  然后是1.600万平方. ft. 今年到目前为止，已经交付给市场的新建空间有76个.根据NAI Partners的数据，其中4%是预先租赁的.  因此，租赁很强劲，新建筑也没有过度建设.

这里有一个新的首字母缩略词——BOPUS. 意思是，“在网上买，在商店取。.“这是零售业的最新趋势, 让购物者在手机或笔记本电脑上自由方便地浏览数十种选择, 当寻找一个特定的项目, 并以最好的价格购买.  然后, 你开着车直奔商店去取，而不必花时间在商店里购物. 如果你不喜欢，你可以在店里退货，而不用担心退货的麻烦.  节省时间, 减少运输成本和材料，因为他们把你送到他们的商店, 你可能会找到别的东西买!  双赢!

嗯，正如你可能已经发现的那样，零售业的末日与其说是现实，不如说是炒作.  事实上, 国际购物中心理事会计算出每一家关闭的商店, 五家新公司开业! 仅去年一年就开设了8500多家门店.   当然, 知名品牌的倒闭吸引了你的注意力, 比如无薪鞋, 床垫公司, 的差距, 西尔斯和玩具反斗城.  但一家店的倒闭是另一家店的机会.  经济学家称之为创造性破坏, 适者生存，竞争力最弱的会失败吗, 却只能被新的取代, 来自光明的创新品牌, 勤劳的企业家, 通过满足(有时变化无常的)市场需求来寻求成功.  资本主义加油!

Sears closes its old Central Park Mall location and it is replaced by several stores; Toys R Us closes on Blanco at Loop 410 and becomes LA Fitness.  温莎公园购物中心成为高科技专家Rackspace的总部.  HEB收购麦克雷莱斯购物中心和韦斯特莱克购物中心，并将其改造为超级杂货店. 好位置依旧好, 然后，当一个零售品牌失败而另一个成功时，这些资金就能得到更好的利用. 和, 消费者, 你和我, 赢得, 因为我们得到了更好的质量, 更好的服务, 更便宜，更方便.  这是一个伟大的国家!  不要忘记在这个时候表达感谢——上帝保佑德克萨斯!

我们有4个.德克萨斯州的GDP增长率为7%，而美国其他地区为7%.S. 美国的增长率是2%，而且还在下降，而世界其他地区的增长率是1%，甚至是负增长.   有趣的事实如果德克萨斯州是一个独立的国家，我们将是仅次于美国其他地区的第四大石油和天然气生产国.S.A.美国、沙特阿拉伯和俄罗斯. 德克萨斯共和国?